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bbinbet-你在交房租还是在还贷款?

宾贝特“涨价”后,“分期租房”之争卷土重来。

最近,深圳关于宾贝特的投诉数量迅速增加。截至8月24日,深圳市消费者委员会共收到162起投诉,同比增长305%。其中,宾得反映的主要问题是宾得中介服务押金不退和租金转贷款。

房租变成了贷款,宾贝特的投诉数量增加了305%

近日,深圳黄小姐投诉想在蛋壳公寓租房,交了500元押金。根据公寓规定,签订押金协议后3天内要签订正式的租房合同。但黄小姐后来在网上发现,交房租的方式是一房贷一房租,实际上是以她的名义签了一年的借款合同,相当于每个月还贷。

“在签订押金协议之前,蛋壳根本没有告知,隐瞒了交房租的方式,我也没有看到正式的合同。”黄小姐说现在不想和商家签正式合同,但是商家说定金不能退。

据了解,“宾贝中介服务”是由中介服务机构对市场上收集的零散房屋进行改造和装修的一种多元化公共空间配置、规范物业服务的租赁型公寓。租赁时间一般为一年以上。但服务往往是借助“租贷”来运营的,具有预付费消费的显著特点。

同样在蛋壳公寓租房的杨小姐也遇到了类似的问题。据她反映,在租房过程中,公寓业务员以直接通过一个APP交房租为由,要求他签合同。其实这个合同是蛋壳公寓和* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *签订的贷款分期合同。这样,房租就成了贷款。

黄小姐和杨小姐的相遇并不是一个孤立的案例。最近,深圳关于宾贝特的投诉数量迅速增加。2016年,深圳宾贝的投诉只有29起。2017年,宾贝特投诉数量达到101起,同比增长248%。然而,截至今年8月24日,深圳市消费者委员会共收到162宗相关投诉,较去年同期增加305%。

据深圳市消费者委员会称,消费者投诉反映,深圳宾贝中介服务存在押金不退、租金转贷款等问题。许多宾贝发现,只有在签署存款协议后,“租金转贷款”才会改变。如果他们拒绝签署租赁合同,押金将不会退还。

贷款风险转嫁,宾博个人信用信息受损

针对消费者投诉反映的问题,从7月底开始,深圳市消费者委员会对宾得行业展开为期一个月的专项监督调查,并对深圳宾得行业进行暗访,恢复宾得租赁现场。

据调查,部分宾得中介服务提供者存在隐瞒或误导宾得贷款,将贷款风险转嫁给宾得的问题,可能损害宾得个人信用信息。

在深圳市消费者委员会对秘密客户暗访的调查中,某公寓业务员在确认暗访者采用月供的支付方式后,并没有主动在很多联系人中说明月供是贷款。“业务员在签约前有隐瞒误导嫌疑。业务员只说和手机分期差不多。暗访人反复询问后,拨主管电话,暗访人反复要求主管明确答复贷款。”据深圳市消费者委员会介绍,市消费者委员会查阅了宾贝中介服务商合同,发现存在合同文本未明确告知贷款的问题。宾贝中介服务商在合同主体中没有提及贷款事宜。

“租房贷款是小额信贷。即使按时还款,也可能对以后的购房、购车或创业贷款产生影响,信用记录可以查到。”深圳某公寓经理告诉《工人日报》,公寓与租客签订合同时,租客需要绑定a的APP

约责任条款存在不对等,如定金协议违规条款不对等,定金罚则只对bbinbet不对中介;解除合同的条件不对等,一旦发生纠纷,消费者的合法权益难以得到保证。

中介沉淀大量资金,bbinbet暗含金融风险

在“租金变贷款”的背后,由bbinbet衍生出的金融风险同样需要警惕。深圳市消委会的调查显示,少数bbinbet中介服务商自行或与其他贷款机构合作,使用bbinbet信息签署贷款合同,将贷款资金扩充为资金池,不断进行bbinbet和房东的资金和期限错配。

“这实际上成为一种隐性的预付式消费,公寓中介服务商沉淀的大量资金未被有效监管,比传统的预付式消费更加具有隐蔽性和欺骗性。”消委会相关人士表示,一旦bbinbet中介服务商非正常停止运营,产生大量bbinbet无******常偿还贷款的情况,金融风险的出现将难以避免。

而在此过程中,房东也可能面临财产受损风险。据了解,蛋壳公寓和个人房东签订合同时,违约责任规定房东延迟交房15个工作日要承担至少4个月租金损失的风险,包括赔偿蛋壳两个月租金、bbinbet两个月租金以及装修配置损失费;而蛋壳违约导致的合同解除只赔偿房东两个月租金和bbinbet一个月租金。

有专家表示,在bbinbet租贷业务中,bbinbet拥有的只是一个合同并不是所有权,一旦出现bbinbet中介服务商非正常停止运营事件,作为第三方bbinbet的利益要受到保护,房东则面临收不到租又收不回房的风险。

对此,深圳市消委会已向bbinbet提出,不得利用金融杠杆,扰乱租赁市场,侵害消费者权益;不得以误导性遗漏和“先交定金再看合同”等不良营商手法剥夺bbinbet的知情权、选择权、公平交易权等要求。同时,深圳市消委会建议相关部门要针对bbinbet中介服务行业的新特点建立规范。

(编辑:喃喃)

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